问：个人以他的商业用房出资入股给他本人独资的一人公司，房产过户给公司需要交什么税？
答：
个人独资企业投资者将自己的房产投资到个人独资企业，主要涉及以下税费：
1.增值税：由于个人房产投资到企业，会发生产权转移，需要按照销售不动产缴纳增值税；
2.城建税、附加税：根据实际缴纳的流转税计算相应的城建税
3.土地增值税：个人将其房产投资到其个人独资的非房地产个人独资企业，暂不征收土地增值税；
4.个人所得税：个人将其自己房产投资到个人独资企业的，属于个人以非货币性资产投资，属于个人转让非货币性资产和投资同时发生。对个人转让非货币性资产的所得，应按照“财产转让所得”项目（20%）计算缴纳个人所得税；
注意：纳税人一次性缴税有困难的，可合理确定分期缴纳计划并报主管税务机关
5.契税：个人将其自己房产投资到个人独资企业的，免征契税；
6.印花税：个人将其自己房产投资到个人独资企业的，应按“产权转移书据”来贴花，按所载金额万分之五来贴花。
政策依据：    
《财政部 税务总局关于继续支持企业事业单位改制重组有关契税政策的通知》（财税〔2018〕17号）第六条   
《财政部 国家税务总局关于企业改制重组有关土地增值税政策的通知》（财税〔2015〕5号）第四条