0411-82645791、84612365、15942882509 3505395108
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2020-09-01 13:51:43
【中喜财税专家每日一题(9月1日)】
【中喜财税专家每日一题(9月1日)】
问:住宅满五年后转卖,买方和卖方各交些什么税?交多少?
答:
买方缴纳契税,卖房缴纳税种分情形如下:
1、增值税:
a)个人销售自建自用住房免征增值税;
b)个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区;
2、城建税(7%、5%、1%)及教育费附加(3%)、地方教育费附加(2%);
3、印花税:对个人销售或购买住房暂免征收印花税;
4、土地增值税:对个人销售住房暂免征收土地增值税;
5、个人所得税:个人转让自用达5年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得,暂免征收个人所得税。
注:根据当地规定对该个人可以在50%的税额幅度内减征城建税、附加税和印花税。
学习感悟:
个人销售住房涉税问题一直是财税焦点,请参照以上对号入座。

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